Viviendas Turísticas
Asesoramiento legal en viviendas de uso turístico, licencias, registro NRU y normativa autonómica.
Derecho de Viviendas Turísticas
En Enrique Arroyo Abogados ofrecemos asesoramiento integral en materia de viviendas con fines turísticos (VFT), un sector en constante evolución normativa tanto a nivel autonómico como estatal y europeo.
Normativa aplicable
La regulación de las viviendas turísticas en Andalucía se rige principalmente por el Decreto 28/2016, de 2 de febrero, que establece los requisitos de habitabilidad, seguridad y calidad. A nivel estatal, el Real Decreto 1312/2024 ha introducido el Número de Registro Único (NRU), obligatorio desde el 1 de julio de 2025, en cumplimiento del Reglamento (UE) 2024/1028.
Servicios que ofrecemos
- Tramitación de la declaración responsable ante el Registro de Turismo de Andalucía
- Obtención del Número de Registro Único (NRU) estatal
- Asesoramiento sobre la autorización de la comunidad de vecinos
- Defensa ante sanciones administrativas por incumplimiento
- Recursos contra denegaciones de licencias turísticas
- Asesoramiento sobre normativa municipal y zonificación
- Cumplimiento de obligaciones fiscales (modelo 179, modelo N2)
- Asesoramiento sobre la normativa europea y el doble registro
Actualidad: La Comisión Europea y el doble registro
En febrero de 2026, la Comisión Europea ha declarado inadmisible el sistema de doble registro español, fijando el 20 de mayo de 2026 como fecha límite para eliminar las duplicidades administrativas. Esta resolución afecta directamente a la Ley de Turismo Sostenible de Andalucía y supone un cambio significativo en el marco regulatorio.
Preguntas Frecuentes
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